LogoRegulatory Alerts
2022-12-20 | CBE10.3

CBE Regulation Book 10.3 - Real Estate Finance Initiatives

The Central Bank of Egypt launched an initiative to stimulate the real estate sector for limited and moderate-income individuals. The initiative offers a 20% down payment and a maximum loan term of 20 years. The Central Bank of Egypt also issued unified conditions for banks to follow when providing mortgage financing to limited-income individuals.

Central Bank of Egypt logo

Egypt

Central Bank of Egypt

الفصـل الثالث مبادرات التمويل العقاري أولا: مبادرة تنشيط قطاع التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل )1(

نظرا للدور الرئيسييل للز ال الفيييرتل تل انتييي الافوي، الد ارتأ ت د ارا لل ن الفركلت الفيييرت رييرور احفيل ال نو واتييييييزيد ا للاوسييييييل تل توا الفزا، فل اوزي ا ل تافاس فحدودت وفاوسيييييي ل الد ،أ يفانا فن الفسيييئوليال امزافا يال الال ا ل لا اا و دورال امااييييادتأ لا ذ ياس ول فذ ، رر ف ادر ا دو لاح يق ييي ر تيكلل للافوي، الد ارت فذ ، ااحال الافوي، وي، األز، سييدار ائد فن فرييال لرييفاذ اوتير 2 الد س الفناسب للفئات الفوكور لا النحو الاالل :

م
حدود
ي الد
خل
متو
س
ط
ي الد
خل
فو
ق المتو
س
طسعر إقرا
ض البن
ك المركز
ي للبن
و
ك
5أ
%0
5أ
%2
5أ
%4
%7هام
ش البن
و
ك
5أ
%4
5أ
%4
5أ
%3
5أ
%3سعر ا
إلقرا
ض النهائ
ي للعميل
%5
%7
%8
5أ
%10ي
حدد ف
ذ ا
،
15
ل
و
زني
10 آ
م
و
زنييندو
ق
للف
رد و
20
ل
وللف
رد و
14ال
وال
حد ا
ألق
ص
ى للد
خل ال
شهر
ي
2100
زس
الافوي
،
زني
ل
أل
س
رزني
ل
أل
س
رالد ا
ر
ت*ال
حد ا
ألق
ص
ى ل
سعر الو
حدة م
حل
950
ل
و700
ل
و
زنيالد ا
ر
تي
حدد ف
ذ ا
،
يندو
ق الافوي
،التم
ويل
زني*اس
رتل ال
حد ا
ألا
ي
ا للد
، ال
ت
ر
ت ف
ذ ا
،
يندو
ق الافوي
، الد ا
ر
ت لي
ي
ح
3500
زس للف
رد و
4750
زس ل
أل
س
ر أ

و نا 18 ت راير 2014 فا يلل: ًء لي ت د ارر فزلس دار ال ن الفركلت الفيرت زلسا الفند د تل 1أ ي ييا ال ن الفركلت الفييرت ف ل 20 فليار زني فييرت 3 لا تيرائح لفد حدتا األاييا 20 سينال ياس اوزي للافوي، الد ارت ال اا فحدودت وفاوسييي ل الد ، فتيييرو ات السيييكاذ الفزافدات الدفرانيال الزديد أ4( وفتيييرو ات السيييكاذ أ فف وس ت وحد سيييكنيال اا لال للرتذ وااواتق فل تيييرو الف ادر ( الال ا اس لفحدودت أ5( وفاوس ل الد ، تل فحاتظات الزف وريال الف الفال وت اً لا وس ال نو إ اد ارار للترو الااليال:

1 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 19 فبراير .2014 2 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 24 فبراير ،2016 كتاب السيد / نائب محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 22 يونية .2017 كتاب السيد / نائب محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 8 أكتوبر 2017 3 4 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 12 مايو .2014 كااب السيد / فحاتظ البنك المركزي المصري اليادر ااريخ 26 فارس 2014 5 1

  • ا ق سيييييدار ائد فد وفال أاحسيييييب لا سييييياس فانااا( ياس احديدتا فذ ا ، الدار الانفيويال لل ن الفركلت الفيرتأ

  • م يزول اغيير سييييييديييار الديييائيييد الف يييال لا الدف ء ديييد الفنح و وا، فيييد ال ر وولييي لفيييا اس اسا داف فذ ترائحأ

  • لإلدار الانفييييوييييال لل نييي الفركلت الفييييييييرت الحق تل ييياد النظر تل الاسيييييييدير للتيييييييرائح الزديد الفوز ال لل نو وت اً م ا ارات السوق و حد ايل فر ك، اسأ

  • ياس ااحال الف ل لل نو ف ا ، ووذ و سندات لانال ازدد دورياًأ 2أ ترو الدف ء الفسافيديذ فذ الف ادر :

  • ذ يكوذ فيرت الزنسيالأ

  • حيو، الدفي، لا الافوي، الد ارت لوحد واحد ت أ

  • النسيييي ال لفحدودت الد ، أ6( ياديذ املالاس فا ورد ال انوذ راس 148 لسيييينال 2001 واددي ا الف ارحال وفحددات يندوق الافوي، الد ارتأ 3أ ياس رد كييافيي، ايفييال الييد س الف ييدس فذ ال نيي الفركلت الفيييييييرت ييواً تل ام ا ييار سييييييدييار السييييييوق السيييييييييائييد تل حييالييال يل الوحييد و السيييييييييداد الفدزيي، لل ر ا يي، فرور فس سيييييينوات فذ ايياريخ الفنحأ فا تل حالال ال يل و السداد الفدز، دد فرور فس سنوات ياس حساب نس ال اافاتا فل الفار الفا يال فذ ال ر أ 4أ يزول لل نو اسييييييا يييداس الف يييال الف يييييييييييييييييال ل يييا فذ ، الف يييادر ذ ريق ييياد اوزي يييا لتييييركات الافوي، الد ارت لا ذ ياس اوايل د فللس أ رواوكو، للاداف،( يذ ال نو وتييييركات الافوي، الد ارت لا يق زفيل ترو و زراءات ف، الف ادر و ايال تيفا يادلق سدار وترو الارا للدف ءأ ياس الانسيق فل ال يئال الدافال للراا ال الفاليال للا كد فذ الالاس تركات الافوي، الد ارت فل ال نو كاتال ترو الف ادر أ 5أ السفار يل فحاتظ ال نو و تركات الافوي، الد ارت الناتئال احت فظلال الف ادر 2 أ 6أ تل يييار الف يييادر ياس اديييديييي، الف ر أ ( فذ ال نيييد السييييييييييادس فذ سييييييس ا ييس الزيييدار امئافيييانييييال للدف ء واكويذ الف ييييات وال اا ال وا د الفنظفال لاحديد ال يفال السيوايال الدادلال للريفانات الد اريال والفحا، اليياييزيييارييييال ييحييييييص اييحيييدد اليي يييييفيييال الييديييادليييال لييألييييييييييو، فييوريييييييييو الييرتييوذ فيير ييلييا األاييي، ك، فس سنوات دمً فذ ث ص سنواتأ

6 يحق لفحدودت الد ، امسافاد فذ الد س الف دس فذ ال ن الفركلت الفيرت لا زانب الد س الف دس فذ ا ، يندوق الافوي، الد ارتأ 2 7أ اساثناء الفيا يذ و سر الت داء فذ تراد الزيش والتر ال أاألاارب حاا الدرزال الثانيال( فذ الفا دفيذ لحزل وحدات سكنيال فترو ات السكاذ امزافا ل فذ ا يق تر الحد األايا للد ،أ أو لا ال نو ا يق امساثناء 3 لا الفلفات الوارد لي ا فذ يندوق الافوي، الد ارت( أ ويزب لا ال نو رييييييرور ام داد لفث، توا النو فذ الافوي، فذ ، ادريب الدافليذ ا لا كيفيال ا داد الدراسيات امئافانيال و سيس ا ييس الزدار امئافانيال للدف ء وا تل ام ا ار ييحاب الف ذ الحر أ حيص ياس وريل ً آليال للانفيو والفاا دالأ الريياتال لا احديص النظس الدا ليال فا يافق والفا ل ات ال ايييال ال الف ادر أ وول لا ذ أ7( ي د الدف، ا فذ و، ري، 2014 أ وفيما يلي القواعد واإلجراءات التفصيلية لقرار مجلس إدارة البنك المركزي المصري بتاريخ 18 فبراير 2014 بشأن مبادرة تنشيط قطاع التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

للفاد السا دال فذ ال رار الفتار لي دالي اكليو ا ا الراا ال والتراو إيدار فوكر افييليال اارفذاساناداً ال وا د ال اييييييييال ا يق حكاس توا ال رارأ نورد تيفا يلل ال وا د والزراءات الافييييييييليال الال ياديذ لا ال نو املالاس ا تل توا الت ذ: 1أ ورل آليال لانفيو وفاا دال الف ادر اتف، فا يلل:

  • نتاء وحد فا ييال للافوي، الد ارتأ

  • نظاس دار فدلوفات أMIS )يايح ا ارير فاليال وراا يال ل دفال غرا الف ادر أ

  • نظاس راا ال دا ليال تدا، فذ ، الانسيق يذ كاتال الدارات الفدنيال لانفيو آليال الف ادر أ

  • داد ود وفسيييياندات الافوي، الد ارت فا يكف، سيييي فال امئافاذ الففنور تل ار يافق فل اانوذ الافوي، الد ارت راس 148 لسنال 2001 واددي ا أ 2أ السفار لل نو اسا داس الف ل الف يا للف ادر يفال ت ريال دد اياف ا اليرو لدف ئ ا حيص ي وس ك، ن لسييييياسييييا والحيييييو، لا الفوات ات امئافانيال واسييييايفاء كاتال التييييرو إزراء الدراسييييال امئافانيال ال لفال وت اً والريييفانات و الفسييياندات الال انفكذ ال ن فذ افاس زراءات الرتذ وفذ ثس الييييرو للدف ءأ ول فل فرا ا فا يلل كحد دنا:

  • زراء اساد س ذ الدف ء يارفذ امساد س فذ ، التركال الفيريال ل ساد س امئافانلأ و دار ازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت للواوو لا سا ال اداف ت الدفي، فل ال ا الفيرتلأ الراتال لا الا كيد لا دس حيو، الدفي، لا افوي، تل ار الف ادر أ

7 كتاب السيد المحافظ الصادر بتاريخ 6 مارس .2014

  • حيييييو، ال ن لا رتذ ارت فذ الدرزال األولا و ايد الرييييفاذ اليدا واً تل ام ا ار "قرار وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم )100( لسنة 2014"أ

  • اوتير نظاس لا ييس واحلي، الزدار امئافانيال للدف ء ونرتق ي وراال اسييييارتيييياديال اارييييفذ د الفدايير الراتيال الال يفكذ امساناد لي ا تل الا ييسأ )مرفق 3(

  • اال ا ال نو ل ات فحدودت الد ، فذ ، يندوق الافوي، الد ارتأ 3أ ياس اسييياحداص نظاس لكارونل ال ن الفركلت الفييييرت لحكاس الراا ال لا اياس الدفي، تيييراء وحد واحد ت نظاس الافوي، الد ارت الفد س حيص يايح النظاس تييييييك، لحظل فدلوفات ذ فواو الدفي، فن ا ييييييييدور الفوات ال امئافانيال ويرو ال ر ال اا لا ذ الالس ال نو وتركات الافوي، الد ارت فا يلل: للنفاوج الال سيددتا ال ن الفركلت تل توا الت ذ حيص اناار فدلوفال▪ اسزي، يانات الدفي، لا النظاس وت اً حيييييييو، الدفي، لا فوات ال ائافانيال رو حد ال نو و تييييييركات الافوي، الد ارت لكاتال األ راو األ ر لحظياأ وينتييييييار ذ افانل اال ال نو وتييييييركات الافوي، الد ارت فنو ال اللحظال ذ الاداف، فد تل ار الف ادر أ وول لافادت الدوازيال يدار فوات ال ائافانيال لوات الدفي،أ

  • النسي ال لألسير ياس د ا، يانات امرا ا اللوج/ اللوزال وياس احديص ول دد ا ديس فسياندات اث ت الاغيير تل الحالال امزافا يال للدف ء فذ ، تركال الافوي، الد ارت و ال ن الوت ااس فنح ال ر أ

  • الالس تركات الافوي، الد ارت لد اليرو للدف ء التيار ذ اسس ال ن الوت اافت التركال الحيو، لا الافوي، فن وول لا النظاس رفذ يانات الدفي، األساسيالأ

  • ينفث، الف ل الف لوب فذ ال ن الفركلت لك، تييييي ر زفالل ايفال فا اس اسيييييزيل فذ ييييييرو تدلل للدف ءأ ًء لا فا اس يرت تدلياً فذ ال التركات لدف ئ ا(أ الراتال لا فا اس اوزي لتركات الافوي، الد ارت أ نا

  • ياديذ فرا ا الالاس الداال تل الفدلوفات الال ياس د ال ا لا النظاس وول لرييفاذ يييحال الا ارير اليييادر ن والال يدافد لي ا اال ال نو وتركات الافوي، الد ارت تل الاداف، فل الدف ءأ 4أ ا وس ال نو تك، دورت فا يلل واً تل ام ا ار ررور الفي، يذ فحدودت وفاوس ل الد :، أ فواتا ال ن الفركلت الفيرت يفال ت ريال اآلال: 1( زدو، السيداد الفاوال للف ل الف لوب 8 أ10( اسياحق تل يوس الدف، األ ير 9 لا سياس اسيا ر ل سينويال لزداو، السيداد الفاوادال للدف ء الويذ اس الييرو ل س ، الر لتل ن ايال ك، ر ل أغير تيافلال الدائد( وت اً الفدنلأ 2( ووذ لانال ياس يدا ا تل يوس الدف، األو، فذ ك، تيي ر ف ا ، الف ل الف لوب 8 يييرت ، التيي ر و أ11( الف ل الفسا دس تل ن ايال الر ل حسب الحالالأ فل امسارتاد ال وا د والزراءات الفا دال فذ ا ، ال ن الفركلت الفيرت تل فليات اد التراء الفسا دفال ألغرا السياسال الن ديالأ بأ فواتا ال ن الفركلت الفيرت يفال ر ل سنويال ا ، 5 ياس ف، فذ ن ايال الر ل 9 فا يلل: ًء ا ، انا اء فد ال ر فل اددي، زدو، السداد لل ن ًء و ارا▪ ايفال السداد الفدز، و يل الوحدات ررا الفركلت الفيرت اسا داد اسا ال ال رو أدوذ الدائد(أ

  • ايفال الد س تل سدر الدائد الوت سياس ردال لل ن الفركلت وت ا لفا سيرد ال ند راس أ7( دناالأ 5أ ياس يس ايفال األاسا ال ائياً لزداو، السداد الال س ق 12 لا حساب ال ن تل ااريخ اساح اا ا وت ا فواتا ال ن ً الفركلت اأ غ النظر ذ ادثر الدف ء و اد زدولال فديونياا سأ 6أ ياس احيي، الدائد الفساحق دورياً فذ ، ال ن الفركلت الفيرت 12 أ 7أ حا، رغ ال الدفي، تل يل الوحد و السداد الفدز، ياس رد ف ل الد س تل سدر الدائد فنو ااريخ الفنح وحاا ااريخ لفا يلل:ال يل / السداد الفدز، وت اً

  • ياس حساب الفارق يذ سدر الدائد الفد س وسدر الدائد لا ساس ا يق سدر ارا واال %5 توق سدر أ13( الارا الن ائل لفحدودت الد ، و%4 توق سيدر الارا الن ائل لفاوسي ل الد ،أ ثس رد الفارق لل ن للنسب الوارد االفركلت وت ا لزدو، )مرفق 4(. ً

  • م ياس ا يق فولال سداد فدز،أ فا تل حالال ادثر الدفي، ياس رد الد س اسييا داس النسييب الف رر تل سيينال الادثر الوارد الزدو، **)مرفق 4(**أ لا ذ ياس ول تور يلولال الوحد لا األاسيييييييا فنو ااريخ الفنح وحاا ااريخ األيلولال حيص ياديذ لا ال ن فواتا ال ن الفركلت الفيرت تل ن ايال ك، ر ل يفال الوحدات الال آلت فلكيا ا لي نايزال ادثر الدف ءأ 8أ يارفذ ال افش يذ سدر ارا ال ن الفركلت لل نو وسدر الارا الن ائل للدف ء ك، ففا يلل:

يتم تجميع المبلغ المطلوب من خالل ما تم تسجيله من صرف فعلي للعمالء بالنظام االلكتروني 8 9 )االول من شهور يناير، ابريل، يوليو، اكتوبر(.

10 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 12 مايو .2014 )المبلغ المستخدم = صافي الرصيد القائم في نهاية الربع+ اجمالي المبلغ الجديد المطلوب صرفه- االقساط ربع السنوية المستحقة- قيمة السداد المعجل 11 للعائد.أو بيع الوحدات( غير شامالً بموجب تصريح بالخصم. 12 للبند االول من قرار مجلس ادارة البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يمكن اعادة النظر في هذه النسب لتتماشى على ما يستجد من حاالت وفقا 18 فبراير ً 2014

  • فولال لا رييد فديذأ
  • الفيروتات الداريال والدوائد والدفومت األ ر أ
  • فيروتات الا ييس والرتذ و يال فيروتات ر أفثا:، الا فيذ(أ لل وانيذ الساريالأوا ق فيروتات الررائب والدفغات وت اً 9أ يحق لل ن ا يق ائد ا ير حد ايييل %2 توق سييدر الارا الن ائل للدفي، وول لا األاسييا فسيياح ال الدتلأ وتل حالال فوات ال ال ن لا لب الدفي، زدولال الفديونيال ياس الاسدير وت اً ألسدار الف ادر تل ااريخ الفنحأ 10أ تل زفيل األحوا، م يحق للدفي، امسييييييافاد فذ الف ادر الف دفال فذ ال ن الفركلت الفيييييييرت م فر واحد ت أ غ النظر ذ ت ارو اريال اس و سيييياس الحييييو، لي ا فذ ا ، الدفي، ارج ار الف ادر أ وا تل ام ا ار فا س ق التار لي فذ اياس يندوق الافوي، الد ارت اوزي فحدودت الد ، لل نو أ 11أ لد ارار ال ن يفال ال ر لإلدار الدافال لازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت الفيييييييرت والتييييييركال الفيريال ل ساد س امئافانلأ ياديذ تي، ف ء الف ادر فذ ، كوادأ نفدد فذ ا ، ولار السييييييكاذ و تيئال الفزافدات الدفرانيال الزديد ذ الوحدات فح،12أ يفكذ اسييييييا داس الا ييس ال الافوي،أ و الف يفيذ الد ارييذ الفدرزيذ وائس يوت ال ر الفسييييييزلال لد ال ن الفركلت الفيييييييرتأ كفا يفكذ امسييييادانال الف يفيذ الد ارييذ الويذ اس احديدتس فوزب "قرار مجلس ادارة الهيئة العامة للرقابة المالية رقم )70( وول كوسييلال لا في اكلفال الا ييس الد ارت وت اً لسنننة 2014" لل ند السيادس فذ ارار فزلس دار ال ن الفركلت ااريخ 18 ت راير 2014أ 13أ اسييييييرت توال الف ادر لا كاتال الوحدات الفااحال تل الفزافدات الدفرانيال الزديد والال ين ق لي ا تييييييرو الف ادر وم اتف، ال الفر يال لإلسكاذ السياحل فل الا كيد لا ذ اكوذ الوحدات ف ييال للسكذأ 14أ الا كيد لا فا ورد رار فزلس دار ال ن الفركلت الفيرت ااريخ 4 ا ري، 2006 وال اا اددي، سس ا ييس الزدار امئافانيال واكويذ الف ييييييييات الييييادر ذ الفزلس فذ ، ا في ف ييييا الف ا ر الدافال لل رو الد اريال ألغرا اااناء و ازديد وحدات سكنيال فذ %3 لا%1أ 15أ ي وس ا ا الراا ال والتيييراو الفاا دال الدوريال للاح ق فذ فد الالاس ال نو ا يق كاتال نود الف ادر وزود الفحفظال الفكونال تل ن اا ا والا كد فذ يحال ال يانات الفد لال لا النظاسأ 16أ السيفار لل نو اغ يال ف ا ر امئافاذ للفئات الال يييدب الحييو، لا ث ات د ل س فذ ، والا ا فيذ 2 زفا يال لا ذ ياحف، الدفي، توال الاكلفال أ 17أ ا ا ار وديدال اليييييانال النسييي ال لتيييريحال فحدودت الد ، زلء فذ الافوي، يسيييدد لا نفس الفد و نفس الدائد ال اا الف ادر تر اياس يندوق السكاذ امزافا ل إيدا ال الوديدال تل حساب اا اسس ااحاد التاغليذ يندار واسييي ال الييييندوق لحيذ ا سييييس ااحاد التييياغليذ لك، فتيييرو / فزفو ال وحدات ويسيييا دس ائد الوديدال تل 2 اليرو لتركات الييانال الال سياس الادااد فد ا أ 2 18أ فاء ال نو فذ رد ايفال الد س لا ال ن الفركلت الفيرت تل حاله وفاة المقترض أ للز ود الف وولال فذ زانب ال ن الفركلت الفييييييرت لاولي، ات ا يق ف ادر وفذ الزدير الوكر ن اسيييييافراراً الافوي، الد ارتأ اييال تيفا يادلق رار ولار امسيكاذ راس 100 لسينال 2014 والفدواات الال اواز ال نو تل أ14( توا الت ذ ت د اس اوريح فا يلل :
  • تيفا ي ا امسييييافسييييار ذ ار أأأأ دد سييييداد كاتال فسيييياح ات ال يئالأأأ الوارد الفاد األولا فذ "قرار وزارة السكان رقم )100( لسنة 2014" أ الفوكر اميراحيال لل رار اليادر ذ السيد/ ولير امسكاذ والال افيد ذ الف يود فذ توال الد ار تو سداد اماسا الفساح ال لل يئال حاا ااري وليس ازفالل فساح ات ال يئالأ
  • النسييي ال للتيييكاو الفادل ال ددس درايال ز ل الفدذ الزديد رار ولار امسيييكاذ راس أ100( لسييينال 2014 وررور افديل فذ ، ولار الدد، ت د اس فا يلل:
  • يييدر السيييد األسييااو/ ولير امسييكاذ الاوزي ات ال لفال للسيياد رنسيياء ز ل الفدذ الزديد ا ديس كاتال الاس ي ت الف لو ال للفادافليذ سواء فذ تركات الافوي، الد ارت و ال نو تل ت ذ الرتذ الد ارتأ ب- يدر السيد األسااو/ ولير الدد، "الكتاب رقم )189( بتاريخ 2 يوليو 2014" لا فكااب الت ر الد ارت وف فورياا ا وفكااب الاوثيق وترو ا والدارات الدافال الفييلحال لافدي، ال رار السيا ق التيار لي واسي ي، زراءات الرتذ الد ارتأ كما أصدر البنك المركزي المصري شروط موحدة يتعين على البنوك اللتزام بها عند منح التمويل العقاري لمحدودي 15 الدخل وفقاا للجدول المرفق )مرفق 5( .

لفا ا حظ فذ يدو ال حيو، ك، فذ يحاب الفداتاتأ والفسافيديذ فن اأ و يحاب الف ذ الحر ونظراً لا افوي، احت فظلال ف ادر الافوي، الد ارت فا من فا د ول س و ليدو ال اث اا اأ ت د اناولت الترو الفرت ال كيفيال الاداف، فل ال الفئات تل ار الف ادر أ وا ار فنح ال نو تار اوتيق ورا لفد ث ثال ت ر فذ ااريخ ايدار ال الترو لا الافوي، ً تل ام ا الزديد دوذ الافوي، ال ائسأ م تيفا يارآ لل ن فذ ررور ادديل لا فا تو اائسأ

كتاب السيد/ نائب المحافظ الصادر بتاريخ 31 اغسطس 2014 14 كتاب السيد / نائب محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 27 نوفمبر 2016 15 7 وتا روء اسانفاو كاف، ايفال الف ل الف يا للف ادر ال ال 20 فليار زني وحرياً فذ الدولال لا اسافرار أ وذلك للعمالء الذين يتم منحهم تمويل 16 ال رنافجأ ت د ا رر اسافرار الف ادر الفوكور لافوي، فحدودت الد ، ت : 17 بعد مطالبة شهر يناير ،2019 وسيتم ذلك وفقاا للقواعد واإلجراءات الواردة أدناه، أخذاا في العتبار ما يلي 1أ اوتير الافوي، الد ارت ال لس للدف ء الويذ ان ق لي س ترو الف ادر فذ ، الفوارد الواايال لل نو أو دوذ ا ديس ووذ لانال كرفاذ) وول سدار الدائد ال ايال تريحال فحدودت الد ، أ%5 و%7( لفد حدتا األايا 20 سنالأ 2أ ادوي ال نو ذ تارق سدر الدائد لا ساس: سعر العملية الرئيسية للبنك المركزي )Corridor-Mid )+ %2 - سعر العائد الخاص بمحدودي الدخل )%5 أو %7( 3أ م يزول اغيير سدار الدائد الف ال لا الدف ء دد الفنح و وا، فد ال ر أ 4أ فواتا ا ا الدفليات الفيرتيال ال ن الفركلت يفال الادوي ، األس و األو، فذ ك، ت ر ا ا اراً فذ الت ر الاالل للفنحأ فل الا كيد لا ن ياديذ لا ال نو ذ اا و فا اراال ملفاً فذ زراءات ند دراسال ارار فنح افوي، ألت فذ الدف ء الفتار لي س تل روء سياساا ا امئافانيال فل فرا ا املالاس كاتال روا فنح امئافاذ اليادر ذ ال ن الفركلت الفيرتأ

القواعد واإلجراءات الخاصة بمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل التالية:

1أ اال ا ال نو ل ات فحدودت الد ، فذ ، يندوق السكاذ امزافا ل ود س الافوي، الد ارت حيص اسرت توال الف ادر لا كاتال الوحدات الفااحال فذ ، اليندوق ت أ 2أ يغ ل الادوي ذ تارق سدر الدائد }سيييدر الدفليال الرئيسييييال لل ن الفركلتأCorridor-Mid )+ %2 - سيييدر الدائد ال اا فحدودت الد ، أ%5 و %7({ ك، ففا يلل:

  • فولال لا رييد فديذأ

  • الفيروتات الداريال والدوائد والدفومت األ ر أ

  • فيروتات الا ييس والرتذ و يال فيروتات ر أفثا:، الا فيذ(أ لل وانيذ السييياريال فل الا كيد لا ذ سيييدر الدائد الن ائل وا ق فييييروتات الريييرائب والدفغات وت اً الف ق لا الدفي، تو %5 و.%7 3أ ترو الدف ء الفسافيديذ فذ الف ادر :

  • ذ يكوذ فيرت الزنسيالأ

كتاب السيد / نائب محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 28 يناير 2019 16 كتاب السيد / نائب محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 21 فبراير 2019 17 8

  • م يحق للدفي، امسييييييافاد فذ الف ادر م فر واحد ت أ غ النظر ذ ت ارو اريال اس و سياس الحيو، لي ا فذ ا ، الدفي، ارج ار الف ادر أ
  • ياس احديد الحد األايييا للد ، التيي رت للدف ء والحد األايييا لسييدر الوحد فح، الافوي، لفا ي ررال فزلس دار وت ا يندوق السكاذ امزافا ل ود س الافوي، الد ارتأ ً لسييييياسييييا والحيييييو، لا الفوات ات امئافانيال4أ ي وس ك، ن إزراء الدراسييييال امئافانيال ال لفال وت اً واسايفاء كاتال الترو والرفانات و الفساندات الال انفكذ ال ن فذ افاس زراءات الرتذ وفذ ثس اليرو للدف ءأ ول فل فرا ا فا يلل كحد دنا:
  • زراء اسييياد س ذ الدف ء ياريييفذ امسييياد س فذ ، التيييركال الفييييريال ل سييياد س امئافانل للواوو لا سيييا ال اداف ت الدفي، فل ال ا الفييييرتلأ الرييياتال لا الا كيد لا دس حيو، الدفي، لا افوي، تل ار الف ادر أ
  • ليد ارار ال ني يفيال ال ر لإلدار الديافيال لازفيل ف يا ر امئافياذ يال ني الفركلت الفيرت والتركال الفيريال ل ساد س امئافانلأ ياديذ اسافرار تي، ف ء الف ادر فذ ، األكواد الال اس فواتا ال نو ا سا اًأ
  • اوتير نظيياس للا ييس الرافل للدف ء فييا يافق فل سييييييس ا ييس الزييدار امئافييانيييال واكويذ الف يياتأ الراتال لا الفدايير الراتيال الال اس التار لي ا الفرتق راس 3أ
  • حيو، ال ن لا رتذ ارت فذ الدرزال األولا و ايد الرفاذ اليدا واً تل ام ا ار ارار ولير السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال راس أ100( لسنال 2014أ
  • املالاس الترو الفوحد لافوي، فحدودت الد ، الوارد الفرتق راس 5أ 5أ ياس اسييييزي، يانات الدفي، لا النظاس اللكارونل ال اا اسييييزي، ف ء الف ادر لحكاس الراا ال لا اياس الدفي، تراء وحد واحد ت نظاس الافوي، الد ارت الفد س حيص ااار فدلوفال حيو، الدفي، لا فوات ال ائافانيال رو حد ال نو لكاتال األ راو األ ر لحظياًأ ويتار ذ افانل اال ال نو فنو ال اللحظال ذ الاداف، فد تل ار الف ادر أ 6أ النسييي ال لألسييير ياس د ا، يانات امرا ا اللوج/ اللوزال وياس احديص ول دد ا ديس فسييياندات اث ت الاغيير تل الحالال امزافا يال للدف ء فذ ، ال ن الوت ااس فنح ال ر أ 7أ حا، رغ ال الدفي، تل يل الوحد و السييييداد الفدز، ياس رد ف ل الد س تل سييييدر الدائد فنو ااريخ الفنح لفا يلل:وحاا ااريخ ال يل / السداد الفدز، وت اً
  • ياس حسييياب الفارق يذ سيييدر الدائد الفد س وسيييدر الدائد لا سييياس ا يق سيييدر ارا وت اً واال %5 توق سييدر الارا الن ائل لفحدودت الد ،أ ثس رد الفارق لل ن الفركلت للنسب الوارد الزدو، الفرتق أفرتق 6(أ
  • م ياس ا يق فولال سداد فدز،أ

8أ يحق لل ن ا يق ائد ا ير حد ايييل %2 توق سييدر الارا الن ائل للدفي، وول لا األاسييا فسييياح ال الدتلأ وتل حالال فوات ال ال ن لا لب الدفي، زدولال الفديونيال ياس الاسيييدير وت اً ألسيييدار الف ادر تل ااريخ الفنحأ 9أ اساثناء الفيا يذ و سر الت داء فذ تراد الزيش والتر ال أاألاارب حاا الدرزال الثانيال( فذ الفا دفيذ لحزل وحدات سكنيال فترو ات السكاذ امزافا ل فذ ا يق تر الحد األايا للد ،أ 10أ تل ار الف ادر ياس اددي، الف ر )أ( فذ البند السنننننادس فذ سيييييس ا ييس الزدار امئافانيال للدف ء واكويذ الف ييات وال اا بالقواعد المنظمة لتحديد القيمة السوقية العادلة للضمانات العقارية والمحال التجارية حيص احدد ال يفال الدادلال لألييييييو، فوريييييو الرتوذ فر لا األا، ك، خمس سنوات دمً فذ ثالث سنواتأ ال زديد ذ نفدد فذ ا ، ولار السييييييكاذ و تيئال الفزافدات الدفرانيال ال 18 11أ يفكذ اسييييييا داس الا ييس الوحدات فح، الافوي،أ و الف يفيذ الد ارييذ الفدرزيذ وائس يوت ال ر الفسييييييزلال لد ال ن الفركلت الفيرتأ كفا يفكذ امسادانال الف ييفيذ الد ارييذ السا ق فواتا ال نو س وول كوسيلال لل ند السييييييادس فذ ارار فزلس دارلا في اكلفال الا ييس الد ارت وت ا ال ن الفركلت ااريخ 18 ً ت راير 2014أ 12أ الا كيد لا فا ورد رار فزلس دار ال ن الفركلت الفيييييييرت ااريخ 4 ا ري، 2006 وال اا اددي، سيس ا ييس الزدار امئافانيال واكويذ الف ييييات الييادر ذ الفزلس فذ ، ا في ف ييييا الف ا ر الدافال لل رو الد اريال ألغرا اااناء و ازديد وحدات سيييكنيال فذ %3 لا .%1 13أ ي وس ا ا الراا ال والتييييييراو الفاا دال الدوريال للاح ق فذ فد الالاس ال نو فا ا دس وزود الفحفظال الفكونال تل ن اا ا والا كد فذ يييييييحال ال يانات الفد لال لا النظاس وال الال سييييييارد لا النفاوج الال سياس فواتا ال نو ا مح اًأ اساكفامً ف ادر الافوي، الد ارت لفحدودت وفاوس ل وتوق فاوس ل الد ، ت د اس يدار مبادرة لنزار للتمويل العقاري تستهدف فئة العمالء من متوسطي 20 جديدة يتم بموجبها تخصيص مبلغ 15 مليار جنيه مصري وت ا للترو والزراءات الافييليال الفورحال ادناالأ واً تل ام ا ار فا يلل: ً الدخل، وول 1أ ياس اوتير الافوي، الد ارت ال لس للدف ء الويذ ان ق لي س تييييييرو الف ادر فذ ، ال نو و لفد حدتا األاييا 21 تيركات الافوي، الد ارت وول سيدر ائد %8 أينحسيب لا سياس فانااا( 22 25 سنال .

2أ السييفار لتييركات اد الافوي، الد ارت الفتيياركال تل الف ادر وول إ اد افوي، فحاتظ تييركات الافوي، الد ارت الال ان ق لي ا ترو الف ادر أ 3أ ا وس ولار السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال الادوي ذ تارق سدر الدائد لا ساس: 20 4أ م يزول اغيير سدر الدائد الف ق لا الدف ء دد الفنح و وا، فد ال ر أ فل الا كيد لا املالاس الااس كاتال روا فنح امئافاذ اليادر ذ ال ن الفركلت الفيرت فل فرا ا اسيايفاء كاتال التيرو والريفانات والفسياندات الال انفكذ ال ن فذ افاس زراءات الرتذ ا ، السيفار اسيا داس الافوي،أ

الشروط واإلجراءات التفصيلية لمبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

1أ ياس ا يق سدر الدائد وت ا للف ادر ويحسب لا ساس فانااا.

2أ يغ ا الادوي ذ تارق سدر الدائد }سدر امئافاذ وال يس + %2 - %8{ ك، ففا يلل:

  • فولال لا رييد فديذأ
  • الفيروتات الداريال والدوائد والدفومت األ ر أ
  • فيروتات الا ييس والرتذ و ت فيروتات ر أفثا:، الا فيذ(أ لل وانيذ الساريالأ وا ق فيروتات الررائب والدفغات وت اً 3أ يتف، الافوي، تل ار الف ادر ايفال وديدال الييانال و حد ايا نس ال %10 فذ سدر الوحد 23 أ

4أ شروط العمالء المستفيدين من المبادرة:

كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 19 ديسمبر 2019 19 كتاب دوري بتاريخ 21 نوفمبر بخصوص قرار مجلس الوزراء المتعلق بمبادرات البنك المركزي ذات العائد المنخفض 20 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 19 مارس 2020 21 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري بتاريخ 4 أكتوبر 2021 22 23 كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 5 يونيو .2022 سعر الئتمان والخصم + %2 - %8 11

أ ذ يكوذ فيرت الزنسيالأ

بأ يحق للدفي، امسيييافاد فذ الف ادر لوحد سيييكنيال واحد ت و تييير دس اسيييافاد الدفي، فذ ف ادر الافوي، الد ارت السييييا الأ غ النظر ذ ت ارو اريال اس و سييييياس الحيييييو، لي ا فذ ا ، الدفي، ارج ار الف ادر أ جأ ذ يـكوذ الحــد األاـيا للد ـ، التـ رت للفـرد 40 لـو زـني فيـرتأ ولألسـر 50 لو زني أ

.5 شروط الوحدة محل التمويل:

أ ذ اكوذ غر السكذ الدائس وليست فر يال لإلسكاذ السياحلأ أبأ الحد األايا ل يفال الوحد 5أ2 فليوذ زني 22 جأ ذ اكوذ الوحد كافلال الات يب وزاتل للسكذأ دأ ذ اكوذ ايفال الدتدال الف دفال الفسدد فذ الدفي، %20 - كحد أدني- فذ زفالل ايفال الوحد أ 6أ املالاس الااس كاتال رييوا فنح امئافاذ اليييادر ذ ال ن الفركلت الفيييرت فل فرا ا اسييايفاء كاتال التييرو والرييفانات والفسيياندات الال انفكذ فذ افاس زراءات الرتذ ا ، السييفار اسييا داس الافوي،أ ول فل فرا ا فا يلل كحد دنا: أ زراء اسييياد س ذ الدف ء فذ ، التيييركال الفييييريال ل سييياد س امئافانلأ و دار ازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت للواوو لا سيييييا ال اداف ت الدفي، فل ال ا الفييييييرتلأ الراتال لا الا كيد لا دس اكرار حيو، الدفي، لا افوي، تل ار الف ادر سواء الحاليال و السا الأ بأ اوتير نظاس لا ييس واحلي، الزدار امئافانيال للدف ءأ جأ الحيييييو، لا ت فذ الرييييفانات الفنيييييوا لي ا الفاد أ2( فذ ال ئحال الانفيويال ل انوذ : 22 الافوي، الد ارت اليادر ال انوذ راس 148 لسنال 2001أ فا يارفذ فا يلل ديذ ام ا ار ارار ولير• رتذ ارت فذ الدرزال األولا و ايد الرييييييفاذ اليدا واً السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال راس أ100( لسنال 2014أ ديذ ام ا ار ارار ولير• الانال، ذ الا ييييييييا يييييييفال فنااال وا، تار الافوي، واً السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال راس أ146( لسنال 2021أ

  • تل زفيل األحوا، يزول للففو، ا و، فا يراال فناسيييييي اً فذ الرييييييفانات األ ر فرا ا الروا الال ارد ا تيئال الراا ال الفاليالأ 7أ ياس اسييزي، يانات الدفي، لا النظاس اللكارونل ال اا الف ادر لحكاس الراا ال لا تييراء الدفي، وحد سيكنيال واحد ت حيص ااار فدلوفال حييو، الدفي، لا فوات ال ائافانيال رو حد ال نو و حد تيييييركات الافوي، الد ارت لكاتال األ راو لحظياًأ و ندتا افانل اال ال نو والتيييييركات ذ الاداف، فد تل ار الف ادر أ

8أ النس ال لألسر ياس د ا، يانات امرا ا اللوج/ اللوزال وياس احديص ول دد ا ديس فساندات اث ت الاغير تل الحالال امزافا يال للدف ء فذ ، ال ن و تركال الافوي، الد ارتأ 9أ لد ارار ال ن و تيييركال الافوي، الد ارت دار ازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت الفييييرت والتيركال الفييريال ل سياد س امئافانلأ ياديذ تيي، ف ء الف ادر فذ ، األكواد الفااحال لا النظاس اللكارونلأ 10أ حا، رغ ال الدفي، تل يل الوحد و السداد الفدز، ياس اآلال: أ ي وس الدفي، رد ف ل الد س تل سييييدر الدائد أايفال الادوي ذ تارق سييييدر الدائد( فنو ااريخ ا للنسبلفنح وحاا ااريخ ال يل / السداد الفدز، وت ا الوارد الفرتق 7 ً 22 أ بأ ي وس ال ن و تركال اد الافوي، الد ارت رد ف ل الد س لل ن الفركلتأ جأ م ياس ا يق فولال سداد فدز،أ 11أ يحق لل ن وتيييركال الافوي، الد ارت ا يق ائد ا ير حد اييييل %2 لياد ذ سيييدر الارا الن ائل للدفي، وول لا األاسيييييييا فسيييييياح ال الدتلأ وتل حالال الفوات ال لا لب الدفي، زدولال لسدر الف ادر أالفديونيال ياس الاسدير وت اً 12أ تل حالال ادثر الدفي، ياس رد ف ل الد س اسيا داس النسيب الف رر تل سينال الادثر الوارد الفرتق 7أ لا ذ ياس ول تور يلولال الوحد لز ال الافوي،أ وول لا األاسيييييا فنو ااريخ الفنح وحاا ااريخ األيلولال حيص ياديذ فواتا ال ن الفركلت تل ن ايال ك، تار ر ل سيييييينويال يفال الوحدات الال آلت فلكيا ا نايزال ادثر الدف ءأ 13أ تل يار الف يادر ياس اديديي، الف ر )أ( فذ البنند السننننننننادس فذ سييييييس ا ييس الزيدار امئافيانييال للدف ء واكويذ الف ييييات وال اا بالقواعد المنظمة لتحديد القيمة السنوقية العادلة للضنمانات العقارية والمحال التجارية حيص احدد ال يفال الدادلال لأليييو، فورييو الرتوذ فر لا األا، ك، خمس سنوات دمً فذ ثالث سنوات. نفدد فذ ا ، ولار السكاذ و تيئال الفزافدات الدفرانيال الزديد ذ الوحدا 24 ت 14أ ياس اسا داس الا ييس ال فح، الافوي،أ و الف ييفيذ الد ارييذ الفدرزيذ وائس يوت ال ر الفسييييييزلال لد ال ن الفركلت الفييييييرت فل فرا ا فا ورد الكااب الدورت ااريخ 12 يونيو 2014 تييييي ذ اداب راء الا ييس الد ارت وول كوسيلال لا في اكلفال الا ييس الد ارتأ 15أ الا كيد لا فا ورد رار فزلس دار ال ن الفركلت الفيييييييرت ااريخ 4 ا ري، 2006 وال اا اددي، سيييييس ا ييس الزدار امئافانيال واكويذ الف ييييييييييييات ا في ف ييييييا الف ا ر الدافال لل رو الد اريال ألغرا اااناء و ازديد وحدات سكنيال فذ %3 لا %1أ 16أ النس ال لتركات الافوي، الد ارتأ يرا ا اآلال:

24 يعكس القيمة الحالية للوحدة.على أن يكون تقييماً حديثاً أ اوايل يد فللس أ رواوكو، للاديافي،( يذ ال نو وتييييييركيات الافويي، الد يارت لا يق زفيل ترو و زراءات الدف، الف ادر و ايال تيفا يادلق سدار وترو الارا للدف ءأ بأ ا وس تركات الافوي، الد ارت الف ال ال الادوي ذ تارق سدر الدائد فذ ، ال نو أ جأ الا كيد لا يييييرو تييييركات الافوي، الد ارت للف ور ا ، اد الافوي، فذ ، تييييركات اد الافوي، الد ارتأ 17أ ياس فواتا ا ا الدفليات الفيييييييرتيال ال ن الفركلت الفيييييييرت يفال الادوي الف لوب ، األس و األو، فذ ك، ت ر ا ا اراً فذ الت ر الاالل للفنحأ فل فرا ا تي، ايفال الادوي ال اا دف ء تركات الافوي، الد ارت ف ال ال فسا لالأ 18أ ي وس ا ا الراا ال والتييييييراو الفاا دال الدوريال للاح ق فذ فد الالاس ال نو فا ا دس وزود الفحفظال الفكونال تل ن اا ا والا كد فذ يييييييحال ال يانات الفد لال لا النظاس وال الال سييييييارد لا النفاوج الال سياس فواتا ال نو ا مح اأ ووفقناا لقرار السننننننيند الندكتور رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسننننننننة 2022 الصنننننننادر بتناريخ 19 نوفمبر 2022)مرفق(، الذي تضمن آلية العمل بالمبادرات السارية فقط )التي يتم بموجبها تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن أسنعار السنوق السنائدة(، وسنعر العائد المطبق عليها، وآلية ودورية التعويض، سنتتحمل وزارة اإلسنكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تعويض البنوك عن فارق سننننننعر العائد الخاص بالمبادرة باأللية المشنننننننار اليها 25 بالقرار .

25 كتاب دوري بتاريخ 21 نوفمبر 2022بخصوص قرار مجلس الوزراء المتعلق بمبادرات البنك المركزي ذات العائد المنخفض.

14 تل روء ف ادرات الافوي، الد ارت اليادر ذ ال ن الفركلت لفحدودت وفاوس ل الد ، سدار ائد ف فرالأ والال ناج ن ا اوتير سكذ ف ئس لال الفئايذ الراتال لا الفساتفال تل الن و ال ا الد ارت لفا ل فذ تفيال ك ير تل د س امااياد ودتل زلال النااجأ ففا يندكس يزا يا لا النااج ال وفل فذ ، اتغي، الدديد فذ الينا ات وال ا ات الف الفال فث، الف اومت والاتييد وال ناءأ الراتال لا الفردود اليزا ل لا الزانب امزافا ل فذ ، لق ترا ف، الفترو ات والينا ات الف الفال لا زانب اوتير سكذ فناسب وت ا محايازات الفوا نيذأ فقد قرر مجلس إدارة البنك المركزي إصدار مبادرة للتمويل العقاري يتم بموجبها تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه مصري من خالل البنوك تستهدف فئة العمالء من محدودي ومتوسطي الدخل وفقاا لإلجراءات والقواعد التنفيذية الواردة أدناه، وبالشروط اآلتية: 1أ ياس اوتير الافوي، الد ارت ال لس للدف ء الويذ ان ق لي س ترو الف ادر فذ ، ال نو و تركات الافوي، الد ارت سدر ائد %3 أينحسب لا ساس فانااا( لفد حدتا األايا 30 سنالأ 2أ السفار لتركات اد الافوي، الد ارت الفتاركال تل الف ادر وول إ اد افوي، فحاتظ تركات الافوي، الد ارت الال ان ق لي ا ترو الف ادر أ 3أ ياس الادوي ذ تارق سدر الدائد لا ساس:

سعر الئتمان والخ
صم
+
%3 -
%3 )تح
س
ب عل
ى أ
سا
س متناق
ص(4أ
م ا
، ايفال ادوي
ال نو
ذ تا
ر
ق
سد
ر الدائد
ذ
%5 ت
ل
زفيل ا
أل
حوا
،أ

5أ م يزول اغيير سدر الدائد الف ق لا الدف ء دد الفنح و وا، فد ال ر أ 6أ ان ق توال الف ادر لا الفسافيديذ الحالييذ فذ ف ادر الافوي، الد ارت لفاوس ل الد ، اليادر تل ديسف ر 2019 سدر ائد %8 أيحسب لا ساس فانااا(أ تل حالال اسايفائ س ترو الف ادر الزديد فح، توا ال رار وول فذ ااريخ الدف، اأ

الدفعة المقدمة الم
سددة من العميلالحد األق
ص
ى ل
سعر الوحدة )
غيرفئة الدخل
الحد األق
ص
ى ل
صاف
ي الدخل ال
شهر
ي*
)كحد أدن
ى(شامل وديعة ال
صيانة(لفا يحددال
يندو
ق السكاذوت اًالفرد األعز
ب:
5أ
4 ل
و زني
ا
مزافا
ل ود س الافوي،
%10 فذ زفال
ل ايفال الوحد
محدود
ي الدخل
األ
سرة:
6 آم
و زني
الد ار
تحا
ا
1,1 فليوذ زني
%15 فذ زفال
ل ايفال الوحدالفرد األعز
ب:
10 آم
و زنيمتو
سط
ي الدخل
كثر فذ
1,1 فليوذ زني
وحا
ااأل
سرة:
14 ل
و زني
%20 فذ زفال
ل ايفال الوحد1,4 فليوذ زني

.7 شروط خاصة بفئات الدخل: لفا ييدر ذ يندوق السكاذ امزافا ل ود س الافوي، الد ارتأ* ياس ادديل وت اً

كتاب السيد / محافظ البنك المركزي المصري الصادر بتاريخ 13 يوليو 2021 26 8أ ا و، افوي، يحاب الف ذ الحر فل ررور اسا داس سلوب الا ييس الرافل إ اء درزات لدناير الا ييس لا س ي، الفثا، م الحير: فساو الد ، وفد اسا رارالأ السفدالأ السذأ فل فكانيال امساناد لا د الفدايير الراتيال فث، وزود نف اسا كل يفكذ ث اا فل فدرتال فد اناظاس الدفي، فذ ، أتااور الك ر اءأ الاليفوذ الفحفو،أ الاليفوذ األررلأ اسا سلل اسا كيال ذ وزدت(أ الراتال لا دد سنوات ففارسال الف ذ الحر أ واأل اء امزافا يال أفثا:، الال األ ناءأ الفوكر الافييليالألفا سيرد افيي ًاألب واألسأأأ( وت اً 9أ فكانيال ا يق ال س الفالايد وا، فد الافوي،أ

اإلجراءات والقواعد التنفيذية

.1 العمالء المستفيدين من المبادرة: أ ذ يكوذ فيرت الزنسيالأ بأ يحق للدفي/، األسر أتافلال األومد ال ير( امسافاد فذ الف ادر لوحد سكنيال واحد ت و تر دس اسافاد الدفي، فذ ف ادرات الافوي، الد ارت السا الأ غ النظر ذ ت ارو اريال حي، لي ا الدفي، ارج ار ف ادرات الافوي، الد ارتأ جأ م يادد فر الدفي، سذ الفداش أالف رر انوذ الا فينات امزافا يال والفداتات اليادر ال انوذ راس 148 لسنال 2019( تل ن ايال فر ال ر أ و النس ال أليحاب الفداتات والفسافيديذ فذ الفداتات

  • غ النظر ذ سذ الدفي-، يفكن س امسافاد فذ الف ادر تر سداد %٤٠ حد دنا فذ ايفال الوحد كدتدال ف دفالأ و حيص م يادد فر الدفي، تل ن ايال ال ر 75 سنالأ فل احوي، الفداش لا الز ال الففولالأ دأ ياس اساثناء الفيا يذ و سر الت داء فذ تراد الزيش والتر ال أاألاارب حاا الدرزال الثانيال( الفا دفيذ لحزل وحدات سكنيال فذ ا يق تر الحد األايا للد ،أ وول النس ال للفلفات الوارد فذ يندوق السكاذ امزافا ل ود س الافوي، الد ارتأ الأ النس ال للدف ء الفسافيديذ الحالييذ فذ ف ادر الافوي، الد ارت لفاوس ل الد ، اليادر تل ديسف ر 2019 واددي ا ا والويذ ان ق لي س ترو الف ادر الزديد ينفكذ اددي، سدر الدائد الف ق ليي ح لرغ ا - لاي، لا 30 اس حد %3 فانااا فنو ااريخ لب الدفي، وكوا اددي، فد ال ر - وت اً اياأ

.2 شروط الوحدة محل التمويل:

أ ذ اكوذ غر السكذ الدائس وليست لإلسكاذ السياحل و الفوسفل.

بأ ذ اكوذ الوحد كافلال الات يب وزاتل للسكذأ .3 إجراءات وشروط التمويل: أ يغ ا الادوي ذ تارق سدر الدائد فا ي ال: 1( فولال لا رييد فديذأ 2( الدوائد والدفومت األ ر أ 3( فيروتات الا ييس والرتذ و ت فيروتات ر أفثا:، الا فيذ والاسزي،(أ لل وانيذ الساريالأ لا ذ ان ق فيروتات الررائب والدفغات وت اً بأ يتف، الافوي، ايفال وديدال الييانال و حد ايا نس ال %10 فذ سدر الوحد أ جأ ياس ا يق فيروتات داريال واال 5أ%0 النس ال لفحدودت الد ،أ و%1 النس ال لفاوس ل الد ،أ لا ذ ياس ا سي ا لا تار فر ال ر نفس سدر ائد الف ادر أ دأ املالاس روا فنح امئافاذ اليادر ذ ال ن الفركلت الفيرتأ ول فل فرا ا فا يلل كحد دنا: 1( زراء اساد س ذ الدف ء فذ ، التركال الفيريال ل ساد س امئافانلأ و دار ازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت للواوو لا سا ال الاداف ت فل ال ا الفيرتلأ الراتال لا الا كيد لا دس اكرار حيو، الدفي، لا افوي، تل ار ف ادرات ال ن الفركلت للافوي، الد ارتأ لا فا ي ال:2( اوتير نظاس لا ييس واحلي، الزدار امئافانيال للدف ءأ وول اساناداً

  • الفدايير امسارتاديال لا وير نظس ا ييس الدف ء رافياً - فرتق 8أ
  • الزراءات ال ايال و، وا ييس الدف ء - فرتق 9أ 3( الحيو، لا ت فذ الرفانات الفنيوا لي ا الفاد أ2( فذ ال ئحال الانفيويال ل انوذ الافوي، الد ارت اليادر ال انوذ راس 148 لسنال 2001أ فا يارفذ فا يلل: ديذ ام ا ار ارار ولير• رتذ ارت فذ الدرزال األولا و ايد الرفاذ اليدا واً السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال راس أ100( لسنال 2014أ ديذ ام ا ار ارار ولير• الانال، ذ الا ييا يفال فنااال وا، تار الافوي، واً السكاذ والفراتق والفزافدات الدفرانيال راس أ146( لسنال 2021أ
  • تل زفيل األحوا، يزول للففو، ا و، فا يراال فناس اً فذ الرفانات األ ر فرا ا الروا الال ارد ا تيئال الراا ال الفاليالأ الأ اال ا ال نو ل ات فحدودت الد ، فذ ، يندوق السكاذ امزافا ل ود س الافوي، الد ارت سواء كانت الوحد فذ رفذ الوحدات ال ايال اليندوق و غيرتا فذ الوحدات الفساوتيال للترو أ وأ ياس اسزي، يانات الدفي، لا النظاس اللكارونل ال اا الف ادر لحكاس الراا ال لا تراء الدفي، وحد سكنيال واحد ت حيص ااار فدلوفال حيو، الدفي، لا فوات ال ائافانيال رو حد ال نو و ارت لكاتال األ راو لحظياً حد تركات الافوي، الد أ و ندتا افانل اال ال نو والتركات ذ الاداف، فد تل ار الف ادر أ

لأ النس ال لألسر ياس د ا، يانات امرا ا اللوج/ اللوزال وياس احديص ول دد ا ديس فساندات اث ت الاغير تل الحالال امزافا يال للدف ء فذ ، ال ن و تركال الافوي، الد ارتأ رأ لد الارار يفال ال ر لدار ازفيل ف ا ر امئافاذ ال ن الفركلت والتركال الفيريال ل ساد س امئافانلأ ياديذ تي، ف ء الف ادر فذ ، األكواد الفااحال لا النظاس اللكارونلأ أ ياس اسا داس الا ييس ال انيال الزديد ذ الوحدات نفدد فذ ا ، ولار السكاذ و تيئال الفزافدات الدفر 27 فح، الافوي،أ و الف ييفيذ الد ارييذ الفدرزيذ وائس يوت ال ر الفسزلال لد ال ن الفركلت الفيرت فل فرا ا فا ورد الكااب الدورت اليادر ااريخ 12 يونيو 2014 ت ذ اداب راء الا ييس الد ارت وول كوسيلال لا في اكلفال الا ييس الد ارتأ .4 البيع والتأخر في السداد أو التعثر: أ تل حالال رغ ال الدفي، تل يل الوحد و السداد الفدز، للافوي، ياس اا ا الزراءات اآلايال: 1( ي وس الدفي، رد ف ل الد س تل سدر الدائد أايفال الادوي ذ تارق سدر الدائد( فنو ااريخ الفنح للنسبوحاا ااريخ ال يل و السداد الفدز، الكاف، ، و، 7 سنوات فذ فر ال ر ووت اً الـوارد الفرتق 10 ، اال فر ال ر أ 2( ي وس ال ن و تركال اد الافوي، الد ارت رد ف ل الد س لل ن الفركلتأ 3( م ياس ا يق فولال سداد فدز،أ بأ ياس ا يق ائد ا ير حد ايل %2 لياد ذ سدر الارا الن ائل للدفي، وول لا األاسا فساح ال الدتل الال لس ي س الدفي، سدادتاأ وتل حالال الفوات ال لا لب الدفي، زدولال الفديونيال ياس الاسدير وت ا لسدر الف ادر أ ً جأ تل حالال ادثر الدفي، ياس رد ف ل الد س اسـا داس النـسب الفـ رر تل ســنال الادثــر الوارد الزدو، الفـرتـق 10أ لا ذ ياس ول تور يلولال الوحد لز ال الافوي،أ وول لا األاسا فنو ااريخ الفنح وحاا ااريخ األيلولالأ حيص ياديذ فواتا ال ن الفركلت تل ن ايال ك، تار ر ل سنويال يفال الوحدات الال آلت فلكيا ا نايزال ادثر الدف ءأ

.5 شروط أخرى:

أ. تل ار الف ادر ياس اددي، الف ر أ ( فذ ال ند السادس فذ سس ا ييس الزدار امئافانيال للدف ء واكويذ الف ييات وال اا ال وا د الفنظفال لاحديد ال يفال السوايال الدادلال للرفانات الد اريال والفحا، الازاريال حيص احدد ال يفال الدادلال لأليو، فورو الرتوذ فر لا األا، ك، فس سنوات دمً فذ ث ص سنوات وول افاتياً فل ترو ف ادرات الافوي، الد ارت السا الأ ب. الا كيد لا فا ورد رار فزلس دار ال ن الفركلت الفيرت اليادر ااريخ 4 ا ري، 2006 ت ذ اددي، سس ا ييس الزدار امئافانيال واكويذ الف ييات ا في ف يا الف ا ر الدافال لل رو الد اريال ألغرا اااناء و ازديد وحدات سكنيال فذ %3 لا %1أ

27 يعكس القيمة الحالية للوحدة.على أن يكون تقييماً حديثاً ج. النس ال لتركات الافوي، الد ارتأ يرا ا اآلال: 1( اوايل د فللس أ رواوكو، للاداف،( يذ ال نو والتركات لا يق زفيل ترو و زراءات الدف، الف ادر و ايال تيفا يادلق سدار وترو الارا للدف ءأ 2( ا وس التركات الف ال ال الادوي ذ تارق سدر الدائد فذ ، ال نو أ 3( الا كيد لا اياس تركات الافوي، الد ارت اليرو للف ور الد ارت ا ، اد الافوي، فذ ، تركات اد الافوي، الد ارتأ د. ياس فواتا ا ا الدفليات الفيرتيال ال ن الفركلت الفيرت يفال الادوي الف لوب ، األس و األو، فذ ك، ت ر ا ا اراً فذ الت ر الاالل للفنحأ فل فرا ا تي، ايفال الادوي ال اا دف ء تركات الافوي، الد ارت تل ف ال ال فسا لالأ ه. ي وس ا ا الراا ال والتراو الفاا دال الدوريال للاح ق فذ فد الالاس ال نو فا ا دس وزود الفحفظال الفكونال تل ن اا ا والا كد فذ يحال ال يانات الفد لال لا النظاس وال الال سارد لا النفاوج الال سياس فواتا ال نو ا مح اًأ ووفقناا لقرار السننننننيند الندكتور رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسننننننننة 2022 الصنننننننادر بتناريخ 19 نوفمبر 2022)مرفق(، الذي تضمن آلية العمل بالمبادرات السارية فقط )التي يتم بموجبها تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن أسنعار السنوق السنائدة(، وسنعر العائد المطبق عليها، وآلية ودورية التعويض، سنتتحمل وزارة اإلسنكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تعويض البنوك عن فارق سننننننعر العائد الخاص بالمبادرة باأللية المشنننننننار اليها 28 بالقرار .

28 كتاب دوري بتاريخ 21 نوفمبر 2022بخصوص قرار مجلس الوزراء المتعلق بمبادرات البنك المركزي ذات العائد المنخفض.

19

مرفق رقم )1(

قواعد التعامل على أذون الخزانة في إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط قطاع التمويـــــــل )29( العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل أول: ـ ي ــوس ال ن تل و، يوس ف، فذ ك، ت ر ا ديس رسالال سويفت 599 MT الف ل الف لوب لكـــ، نـــو لا حدال أفحدود ـييييييييييييي فاوسيييييي ( لا الـييييييييييييي BIC أCBEGEGCXBKO )لا ذ اكوذ درزال األتفيال "URGENT أ

  • تـــل 21 Field ال دء كاا ال CMMS تـــل و، الس ر ثس ياس احديد فا يلل:
  • أMG )النس ال لدف ء ف ادر فاوس ل الد ،أ ب- أML )النس ال لدف ء ف ادر فحدودت الد ،أ
  • وافث، ايفال الف ل الف لوب الرسييالال فزفو ال رو الففنوحال لدف ئ ، التيي ر السييا ق للف ال ال حاا ااريخ غ ق نظاس CMMS أ5 ياس ف، ا ، ن ايال الت ر(أ ثانيا: ـ يحـــــدد ال ن ووذ لانـال تـــل كــ، رسالــال أفحدود ـ فاوس ( ال يفال امسفيال وااريخ امساح اق نفس وت ا Repo (الفنر ال ً األسلوب الفا ل تــــــل فليات REPO لل وا د الفنظفال مافاايات فليات اد التراء أ تل 2011/3/16 حيص يفث، فزفـييـييـييـييو ال يفـييال الحاليـييـييال لألووذ الف دفال كفا تـييـييـييو فورح ال ند ومًأ ويكوذ فرفوذ الرسالال أح ، 79( كفا تو وارد الفرتق راس أ2(أ ثالثا: ـنن يرا ا ذ يكوذ ااريخ اساح اق األووذ الف دفال ف ا ، الف ل الف لوب اليد ـييـييـييذ فد فليال الـيي REPO س و لا األا،أ

فثا:،

  • ف ل ف لوب لفد 3 ت ور ي ـد تل 4/1 يكوذ از، اساح اق األووذ الف دفال 91 يوس+ س و أ

  • ف ل ف لوب ي د تل 5/1 يكوذ ز، اسيييياح اق األووذ الف دفال ف ا ل تيييي ريذ + سيييي و ا لااريخ ن ايال الدفليال م ا و دد ياس الت ورأ

  • ف ل ف لوب ي د تل 6/1 يكوذ ز، اساح اق األووذ الف دفال ف ا ل ت ر + س و ا لااريخ ن ايال الدفليال م ا و دد ياس الت ورأ

29 كااب السيد الفحاتظ اليادر ااريخ 12فايو 2014أ رابعا: ـ تل يوس الدف، األو، دد ن ايال الر ل الف رر أ4/1 , 7/1 , 10/1 , 1/1( ي وس ال ن ا ديس رسالايذ سويفت لكـ، نو أفحدود ـ فاوس (أ ب- الرسالال األولا لك، نو كفا تو وارد ال ند ومًأ ت- الرسالال الثانيال لك، نو ار ذ رسالال Rollover أافديد الف ال الف لو ال الاـييييـييييل حي، لي ا ال ن تل الت ور الث ص السا ال 4/1 , 5/1 , 6/1 لا س ي، الفثـا،( وول غر ازـــــديد ووذ ال لانــــال و اسالل ند ثالثاًفـيـيـيـيذ حيص آزـيـيـيا، اساح اا ا وي حيا ا وت ا دا، يال ووذ لانال للاغ يال ـيا لرغ ال ً ال ن أ

  • افث، الرسالال الثانيال أافديد الف ل الف لوب -Rollover )ياتل ال يفـيييـيييال امسفيال للف ال الففنوحال تل الت ور السا ال ف يوفا فن ا: o األاسا الفسدد لل ن الفركلت ذ ال الفار أ o السداد الفدز/، يل الوحد ذ ال الفار ذ وزدأ ويزب ذ يا ا ق الف ل الف لوب افديدال تاتال نظاس CMMS فل الف ل الوارد رسالال السويفتأ
  • النس ال لنو الرسالال ت الراتال لفا تو ف يذ ال ند ومً o ياس تل 21 Field كاا ال أCMMSMOG )النس ال لفاوس ل الد ،أ o ياس تل 21 Field كاا ال أCMMSMOL )النس ال لفحدودت الد ،أ ياس ا ديس الرسائ، السا ق التار لي ا حاا السا ال الداتر ي احاً تل و، يوس ف، فذ ك، ت ر ويكوذ فرفوذ الرسالال أح ، 79( كفا تو وارد بالمرفق رقم )2(. و يييفال افال ياديذ ـييييييييلا ال ن فرا ا الداال تل ا ايار ووذ ال لانال فذ حيص ال يس امسييفيال واواريخ امسيياح اق وفوا يد الا ـييـييـييدس وول حاا يايسر انفيو لب ال ن لك، نو و افديد الف ال السا ق فنح اأ وتل حالال دس املالاس الزراءات السا ال يكوذ لل ن الفركلت الحق تل اا ــاو كاتـــال الزراءات والادا ير الال يراتا فناس الأ

Reference is made to CBE Board of Directors decree dated 18/02/2014, CBE Governor circular dated 19/02/2014 and CBE rules and detailed procedures respect (activation of real estate sector for limited and moderate-income initiative) and their amendments if any, we hereby sell of the following treasury bills in EGP.

And undertake to re-purchase them by the end of Repo transaction according to amount required or granted in the above mentioned initiative Amount Required ---------------------- Maturity date Face Value of T-Bills

1--------------------------------------
2-------------------------------------
3-------------------------------------
4--------------------------------------
5--------------------------------------
6------------------- -------------------

مرفق )3( ورقة عمل استرشادية لتطوير نظم تقييم العمالء رقمياا

التار لا ارار فزلس دار ال ن الفركلت الفيرت ااريخ 24 فايو 2005 ال اا سس ا ييس الزدار امئافانيال للدف ء واكويذ الف ييات وفا ارفن فذ ررور اسا داس ال نو ألسلوب الا ييس الرافل لد فنح ال رو الد اريال لإلسكاذ الت يل إ اء درزات لكاتال ناير الا ييس الال اارفذ:

  • فساو الد ، الت رت للدفي، - فد اسا رار فساو الد ،

$\pm\infty;;(\phi)$ .

  • الف ء - الرفانات

  • الفداف ت فل الز ال الفيرتل - السفدال

  • الوظيفال - السذ

  • الحالال امزافا يال - فساو الادليس توا و و فا س ق ندرج تيفا يلل د الفدايير الراتيال الال يفكذ ام افاد لي ا لد ا ييس الدف ء و ايال يحاب الف ذ الحر الويذ ييدب ث ات د ل س:

  • د ، راتل يفكذ ا ول فل زراء امساد س ن أ

  • رييد وحركال حساب اوتير ال ريد

  • رييد وحركال الحساب ال نكل الدائذ أ ذ وزد(

  • وزود نف اسا كل يفكذ ث اا فل فدرتال فد اناظاس الدفي، فذ ، أتااور الك ر اءأ الاليفوذ الفحفو،أ الالفوذ األررلأ اسا سلل اسا كيال ذ وزدت(

  • دد سنوات ففارسال الف ذ الحر أ

  • األ اء امزافا يال أفثا:، الال األ ناءأ األبأ واألسأأأ(

  • ف، اللوزال ذ وزد

  • نو وفن السكذ

مرفق )4( حساب رد الدعم

مدة القرض سنة السداد
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20100%1
100%100%2
100%100%100%3
100%100%100%100%4
100%100%100%100%100%5
90%100%100%100%100%100%6
80%90%100%100%100%100%100%7
70%80%90%100%100%100%100%100%8
60%70%80%90%100%100%100%100%100%9
50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%10
40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%11
30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%12
20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%13
10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%14
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%15
0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%16
0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%17
0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%18
0%0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%19
0%0%0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%20

مرفق )5(

البيان
ال
شروطالفئا
ت الم
ستهدفة
-
ا و، افوي، كاتال الف ذأن
س
ب التمويل من قيمة الوحدة ال
سكنية
-
الحد األا
ي
ا
%85 فذ ايفال الوحد
السكنيالأ-
يالحال لفد
اس فذ ااريخ احريرتا كحد
ا
ي
ل
تر
اساد
سمدة
ص
الحية التعامل
عل
ى
شهادة الدخل
ال
يندو
ق لس يازاول
6 ت رأ-
لفد
اس فذ ااريخ احريرال
تر
اذ يكوذ اساد
س ال
يندو
ق لسإي
صال مراف
ق
يازاول
6 ت رأ-
6 ت ر للفو
ظفيذ ال
ا
ال ا
ا وال
ا
الحكوف
لأمدة الخدمة بجهة العمل
-
اس
أل
يحا
ب الف ذ الحر
وا
منت
ال الازاريالأال
ضمانا
ت
-
م يزول
ل
ب
رافذ حكوف
ل-
ي
زول لل ن
يدار وثي ال ا فيذ
رد ف ا
ر الوتا
والدزل الكل
لالتأمين
وياحف، ال ن
اكلفا اأ-
ت
ل حالال
ل
ب الدفي، اسا داس د ، ا
مسر
لحسا
ب ايفال الافوي، ياستمويل ال
سرة )الزو
ج/ الزوجة(
د ا، التريكيذ ت
ل الادااد
ل
ا الوحد أ-
ي
يد إزفال
ل الد ،
ند احاسا
ب الحد الف رر كحد اا
ي
ا أ
%40(للافوي، الففنو
ر
ألغرا
اسا
كيال وال رو
الد اريال ل
إلسكاذالت
ي
ل دا ،
ار ال انوذ راس
148 لسنال
2001
إ
يدار اانوذالافوي، الد ار
ت و
مئحا
الانفيويال أالفرا
ب الت ر
ت
دد اسا
ا
ال
ررائ
ب والا فينا
ت امزافا يال
+ ن
سبة ل تقل
عن
%10 ول تزيدعن
%50 من الدخل اإل
ضاف
ي تري
ال ام اا
ا نس ال ايفال ا
ماسا
الفساح ال ال
ا الد ، الت ر
ت للفرد أفذ ح
ييلال الد ، ام
رات
لالدخل اإل
ضاف
ي
وا
مزر الت ر
ت( النس ال الف رر
لفحدود
ت الد ، أ
%40(ألكاف، الد ، ال
يات
ل الفسادلس
ن
فذ ا ،-
ياس حسا
ب ايفال الد س وت اًال
يندو
ق أالد ، األ
يل
ل
+ ا
م
رات
ل( دوذ اسا
ا
ت ف ال
ل
ان
ظاس الدف، ا
مل
ل ال ا
ا
يندو
ق الافوي، الد ار
تأ وا وس ز الالافوي،
حسا
ب نس ال الدائد
ل
ا الافوي، أ
%5 و
%7( حس
ب الد ،الفسادلس
ن
فذ ا ، ال
يندو
قأيتم خ
صم
%20 م
ن قيمة الدخل اإلجمال
ي مع مرا
عاة ما يل
ي:-
ت
ل حالال الاداف،
ل
ا ت اد د ، فسز،
ا ايفال الد ، ا
لزفال
ل ياسالتعامل
عل
ى
شهادا
ت الدخل الت
ي ل تت
ضمن
ل
يات
ل الد ،أ وي وس ال ن
حسا
ب الدائد
ل
احسا
ب ايفال الد س وت اًلفظ "
صاف
ي"
وت ا
الد ، الفحدد فذًالافوي، أ
%5 و
%7( وايفال الافوي،
ل
يات
لا ،
يندو
ق الافوي، الد ار
تأ

الشروط الموحدة لمنح التمويل العقاري لمحدودي الدخل

البيان
ال
شروط-
ت
ل حالال الاداف،
ل
ا ت اد
د ، فسز،
ا
ذ الد ، أ ي در
ـ -يداد،
- يساو
ت
- الد ، الت ر
ت
- فاوس
الد ، الت ر
ت ( ياسحسا
ب ايفال الد س وحسا
ب نس ال الدائد
ل
ا الافوي، أ
%5 و
%7 (للد ، الفسادلس
ن
فذ ا ، ال
يندو
ق والفسز،
ت اد الدوت ا
،أً
ل
يات
ل الد ، ال نفحدد فذل
ا اذ ي وس ال ن
احديد ايفال الافوي، وت اًا ، ال
يندو
قأ-
الالاس ال نو
ا
ي
ق ن
ظاس ال س
الفالايد
وا، فد
الافوي، والا
لالق
سط المتزايد
ااراو
ر
يذ
10 سنوا
ت أكحد ادن
ل( و
20 سنال أالحد ا
ألا
ي
ا( لفد
الافوي،أ-
ياس الاداف، فل وو
ت ا
محايازا
ت ال ا
يال ففذ ل س اث ا
ت د ،أ-
وو
ت امحايازا
ت ال ا
يال أالفداايذ وتنياً( ياس الاداف، فد س فذ
،ال يسأالتعامل مع ذو
ي الحتياجا
ت الخا
صة
-
يزول لل ن
الا فيذ
رد ف ا
ر الوتا ت
دوذ الدزل الكل
ل فل احف،ال ن
لاكلفا اأ-
ي وس الدفي، سداد
%40 - كحد ا
ي
ل- فذ ايفال الوحد السكنيال تاف،التعامل مع ا
صحا
ب المعا
شا
ت
د س الوحد السكنيالأ)وفقاا ل
شروط برنام
ج ال
سكا
ن الجتما
ع
يالمعتمدة م
ن مجل
س الوزراء(
-
ي وس الدفي، سداد
%40 -كحد ا
ي
ل- فذ ايفال الوحد
السكنيال غيرمعاملة الم
ستفيد من المعا
ش
تاف، د س الوحد
السكنيالأ-
احوي، الفدا
ش
ل
ا الز ال الففولالأ-
ف
ي حالة ا
ستيفاء
شهادة دخل م
ن محا
س
ب قانون
ي مقيد ب
سجلالمحا
سبين والمراجعين الم
صريين يتم من
ح التمويل للعميل وفقاالل
شروط التالية: 1أ اغ يال ف ا
ر
دس السداد فذ
،
ف، وال
ا اافيذ زفا ياللرغ ال ك، ن
أوت اًتمويل الفئا
ت الت
ي ي
صع
ب إثبا
ت دخلها
2أ
ي وس الدفي، سداد
%40 -كحد ا
ي
ل- فذ ايفال الوحد السكنيال)كهربائ
ي
- ترز
ي
-
سباك
(
غير تاف، د س الوحد أ-
ت
ل حالال اسايفاء ت اد
فذ فحاس
ب اانون
ل فدافد فذ ال ن
الفركل
تالف
ير
ت ي وس الدفي، سداد ف ل
%40 -كحد ا
ي
ل- فذ ايفال الوحد
السكنيال تاف، د س الوحد أ
حســـاب رد الدعـــمســـــــــــــــنــة الســــــــــــدادمدة القر
ض
2019181716151413121110987654321 100%1
100%100%2
100%100%100%3
100%100%100%100%4
100%100%100%100%100%5
90%100%100%100%100%100%6
80%90%100%100%100%100%100%7
70%80%90%100%100%100%100%100%8
60%70%80%90%100%100%100%100%100%9
50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%10
40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%11
30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%12
20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%13
10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%14
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%15
0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%16
0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%17
0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%18
0%0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%19
0%0%0%0%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%20

مرفق رقم 7 حســـاب رد الدعـــم

مدة
ســـــــــــــــنــة الســــــــــــداد1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
25-القر
ض
%1001
%100%1002
%100%100%1003
%100%100%100%1004
%100%100%100%100%1005
%100%100%100%100%100%1006
%100%100%100%100%100%100%1007
%90%100%100%100%100%100%100%1008
%80%90%100%100%100%100%100%100%1009
%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10010
%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10011
%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10012
%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10013
%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10014
%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10015
%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10016
%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10025-17

)مرفق 8( المعايير السترشادية لتطوير نظم تقييم العمالء رقمياا التار لا ارار فزلس دار ال ن الفركلت الفيرت ااريخ 24 فايو 2005 ال اا سس ا ييس الزدار امئافانيال للدف ء واكويذ الف ييات وفا ارفن فذ ررور اسا داس ال نو ألسلوب الا ييس الرافل لد فنح ال رو الد اريال لإلسكاذ الت يل إ اء درزات لكاتال ناير الا ييس الال اارفذ:

-
ف
ساو
الد
، ال
ت
ر
ت للدفي
،
- فد
ا
سا
را
ر ف
ساو
الد
،-
الف
ء
- ال
رفانا
ت-
الفداف
ت فل ال
ز ا
ل الف
ي
رت
ل
- ال
سفدال-
الو
ظيفال
- ال
س
ذ-
ال
حالال ا
م
زافا
يال
- ف
ساو
الادليس

و الراتال لا الدناير السا ال يفكذ ام افاد لا د المعايير اإلضافية لد ا ييس الدف ء و ايال فلاولل الف ذ الحر والحرتيال واألنت ال الازاريال والينا يال الويذ ييدب ث ات د ل س:

  • د ، راتل يفكذ ا ول فل زراء امساد س ن
  • رييد وحركال حساب اوتير ال ريد
  • رييد وحركال الحساب ال نكل الدائذ أ ذ وزد(
  • وزود نف اسا كل يفكذ ث اا فل فدرتال فد اناظاس الدفي، فذ ، أتااور الك ر اءأ الاليفوذ الفحفو،أ الاليفوذ األررلأ اسا سلل اسا كيال ذ وزدت(أ
  • دد سنوات فلاولال الف ذ الحر والحرتيال واألنت ال الازاريال والينا يالأ
  • األ اء امزافا يال أفثا:، الال األ ناءأ األب واألسأأأ(أ
  • ف، اللوزال أ ذ وزد(أ
  • نو وفن ال السكذأ

)مرفق 9( اإلجراءات الخاصة بقبول وتقييم العمالء

البند
اإلي
ضا
حمدة
ص
الحية التعامل
عل
ى
شهادة الدخل /
-
اس فذ ااريخ الاحرير كحد ا
ي
ا تر
م يازاول ا
مساد
س
6 ت رأإي
صال مراف
ق
-
6 ت ر للفو
ظفيذ ال
ا
ال ا
ا وال
ا
الحكوف
لأمدة الخدمة بجهة العمل
-
اس لفلاول
ل الف ذ الحر
والحرتيال وا
ألنت
ال الازاريال وال
ينا يالأال
ضمانا
ت
-
م يزول
ل
ب
رافذ حكوف
لأ-
ند حسا
ب الحد األا
ي
ا لنس ال ايفال ا
ألاسا
الفساح ال ل
ا زفال
ل الد ، الت ر
ت% وت ا ل انوذ راس
148 لسنال
2001 إ
يدار اانوذ الافوي، الد ار
تًللفرد أ
40
لو
مئحا
الانفيويال( ياس حسا
ب زفال
ل الد ، الت ر
ت كفا يل
ل:إجمال
ي
الدخل
ال
شهر
ي
=
يات
ل
الفرا
ب
الت ر
ت
دد
اسا
ا
ال
ررائ
باألجر اإل
ضاف
ي
والا فينا
ت ا
مزافا يال
+ ن
سبة ل تقل ع
ن
%10 ول تزيد
ع
ن
%50 م
ن الدخلاإل
ضاف
ي.التعامل
عل
ى
شهادا
ت الدخل الت
ي ل تت
ضمن
-
ياس
يس
%20 فذ ايفال الد ، الزفال
لألفظ "
صاف
ي"
-
ياس الاداف، فل وو
ت ا
محايازا
ت ال ا
يال ففذ ل س ث ا
ت د ،أالتعامل مع ذو
ي الحتياجا
ت الخا
صة
-
وو
ت ا
محايازا
ت ال ا
يال أالفداايذ وتنياً( ياس الاداف، فد س فذ
، ال يسأ-
ي وس ال ن
الا فيذ
رد ف ا
ر الوتا
ت
دوذ الدزل الكل
لأتمويل الفئا
ت الت
ي ي
صع
ب إثبا
ت دخلها
لرغ ال ك، ن
-
اغ
يال ف ا
ر
دس السداد فذ
،
ف، وثائ
ق ا فيذ زفا يال وت اً)كهربائ
ي- ترز
ي-
سباك
(
فل احف، ال ن
اكلفا اأ

)مرفق 10( حســـاب رد الدعـــم

مدة
ســـــــــــــــنــة الســــــــــــداد1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
30-القر
ض
%1001
%100%1002
%100%100%1003
%100%100%100%1004
%100%100%100%100%1005
%100%100%100%100%100%1006
%100%100%100%100%100%100%1007
%90%100%100%100%100%100%100%1008
%80%90%100%100%100%100%100%100%1009
%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10010
%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10011
%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10012
%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10013
%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10014
%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10015
%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10016
%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%100%100%100%100%100%10030-17
Tags
credit
monetary
disclosure
remediation