Regulatory Alerts2014-05-15
The second addition to the real estate financing initiative for the benefit of low- and middle-income people
و هكذا يظهر التفصيل: - بشكل مثال: مستثنة 1 - يجب أن يكون لديك عدة قطع من الإبتكارات المخصصة من الحساب المؤقت: | Maturity date | Face Value of T-Bills | |----------------------|-------------------------| | 1------------------- | EGP 50.000 | | 2------------------ | EGP 100.000 | | 3------------------ | EGP 75.000 | | 4------------------- | EGP 250.000 | | 5------------------- | EGP 500.000 | | 6------------------- | EGP 1000.000 | والشيخة الثانية - تقدم مبلغًا من الحساب المؤقت: مبلغ المطلوب: EGP 500.000 ( وهو مبالغ الوارد لأكثر من جميع قطع الإبتكارات المخصصة ) - بشكل أمثلي: 1. سيقوم بالاعتماد على النظام Cmms الذي يعطيك رسالة إشعرية عندما يصل المبلغ في الحساب المؤقت. 2. سوف تأكد القسم المخصص من البنك المرآزي بأنه سيمسح بالضريبة الجمركية على المبلغ الذي تم فيه الإجابة. 3. سوف أصل الخزانة في الحساب المؤقت من قطع الإبتكارات المخصصة بالجمل ، وهي: | Maturity date | Face Value of T-Bills | |----------------------|-------------------------| | 1------------------- | EGP 50.000 | | 2------------------ | EGP 100.000 | | 3------------------ | EGP 75.000 | | 4------------------- | EGP 250.000 | | 5------------------- | EGP 500.000 | | 6------------------- | EGP 1000.000 | 4. ستأنفي بالرجوع لكل ما يقصد في الحساب المؤقت (من قطع الإبتكارات) لمدة ثلاثة أيام عن تلك الفترة. 5. سيمنح لك مجهزًا بالضرورة بتقطيع مشهدة (Soft Copy) إذا كان هنا ، ل أخ في الصي. 5. ستنف أنه سيح لك المركية (Tax Authority) بالتفيد مجهز (Hard Copy) إذا كان لك. و هذ يكون عن "هذ يظر التفصيل" بشب القسم الثانية: الأمثال - حس البنك المركية سير تقدم بالضرية الجمركية عند مبلغ المطلوب. و هذ تشير أنه سيح بالتفيد عند قسم مخص.
السيد/ رئيس مجلس الإدارة القاهرة في : ١٢ مايو ٢٠١٤ بنك
تحية طيبة وبعد،،،
إلحاقا إلى خطابي المؤرخ ٦ مارس ٢٠١٤ المرفق به القواعد والإجراءات التفصيلية لقѧرار مجلѧس إدارة البنѧѧك المرآѧѧزي المѧѧصري بتѧѧاريخ ١٨ فبرايѧѧر ٢٠١٤ بѧѧشأن مبѧѧادرة تنѧѧشيط قطѧѧاع التمويѧѧل العقѧѧاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وفي ضوء حرص البنك المرآزي المѧصري علѧى تيѧسير تطبيѧق المبѧادرة، أود الإفادة بالآتي: -١ وفقѧاً لمѧا ورد بالبنѧد الرابѧع مѧن القواعѧد والإجѧراءات التفѧصيلية مرفѧق لكѧم طيѧه قواعѧد التعامѧل علѧى أذون الخزانة في إطار المبادرة المشار إليها.
-٢ يتم تعديل تواريخ جداول السداد الشهرية للمبلغ المطلوب والوارد بالبند /٤أ١/ ليصبح "... يوم العمل الأخير في نهاية آل ربع...." بدلاً من "... يوم العمل الأول بعد نهاية آل ربع ..." .
-٣ أن المقѧѧصود بمѧѧشروعات الإسѧѧكان - الѧѧواردة ضѧѧمن الكتѧѧاب الѧѧدوري الѧѧصادر بتѧѧاريخ ٢٦ مѧѧارس -٢٠١٤
$$.{\hat{\circ}}\supset_{\hat{\bot}}\bot_{\hat{\bot}}]\bot_{\hat{\theta}}\supset_{\hat{\bot}}\hookrightarrow_{\hat{\bot}}$$
هو أي وحدة سكنية قابلة للرهن وتتوافق مع شروط المبادرة.
هذا وفي ضوء الشكاوى العديدة التي وردت من العملاء الذين يتم توجيههم من قبل موظفي البنѧوك إلى البنك المرآزي للاستفسار عن شروط المبادرة، والتي تعكس عدم وعيهم ببنودهѧا، أود التنبيѧه علѧى ضѧرورة التأآيѧد علѧى توعيѧة المѧوظفين بفѧروع البنѧوك- خاصѧة مѧوظف ي خدمѧة العمѧلاء- وحѧثهم علѧى التوجيه الصحيح للعملاء حتى في حالة عدم مشارآة البنѧك بالمبѧادرة، وذلѧك لѧضمان أن تѧصل المعلومѧة آاملة إلى العملاء واستفادة اآبر قدر ممكن.
وتفضلوا بقبول وافر الاحترام،،، هشام رامز عبد الحافظ
قواعد التعامل على أذون الخزانة في إطار مبادرة البنك المرآزي المصري لتنشيط قطاع التمويـــــــل العقارى لمحدودي و متوسطي الدخل
أولا:ـѧ يقـѧـوم البنѧك فѧي أول يѧوم عمѧل مѧن آѧل شѧهر بتقѧديم رسѧالة سѧويفت 599 MT بѧالمبلغ المطلѧѧوب لكــѧـل نــѧѧـوع علѧѧѧѧѧى حѧѧѧѧѧده (محѧѧѧѧѧدود - متوسѧѧѧѧѧط) علѧѧѧѧѧى الѧѧѧѧѧـ BIC) CBEGEGCXBKO (علѧѧѧѧѧى أن تكѧѧѧѧѧون درجѧѧѧѧѧة الأهميѧѧѧѧѧة " URGENT"
- فـــي 21 Field البدء بكتابة CMMS فـــي أول السطر ثم يتم تحديد ما يلي :
أ- (MG (بالنسبة لعملاء مبادرة متوسطي الدخل.
ب- (ML (بالنسبة لعملاء مبادرة محدودي الدخل
- وتمثѧѧل قيمѧѧة المبلѧѧغ المطلѧѧوب بالرسѧѧالة مجمѧѧوع القѧѧروض الممنوحѧѧة لعملائѧѧه خѧѧلال الѧѧشهر الѧѧسابق للمطالبѧѧة حتى تاريخ إغلاق نظام CMMS ) ٥ أيام عمل قبل نهاية الشهر)
ثانيѧѧا:ـѧѧ يحــــѧѧـدد البنѧѧك أذون خزانѧѧـة فــѧѧـي آـѧѧـل رسالـѧѧـة ( محѧѧدود ـ متوسѧѧط ) بالقيمѧѧة الاسѧѧمية وتѧѧاريخ الاسѧѧتحقاق بѧѧنفس الأسѧѧѧلوب المتبѧѧѧع فـــــѧѧѧـي عمليѧѧѧات REPO وفقѧѧѧاً للقواعѧѧѧد المنظمѧѧѧة لاتفاقيѧѧѧات عمليѧѧѧات إعѧѧѧادة الѧѧѧشراء (Repo ( المؤرخѧѧة فѧѧي ٢٠١١/٣/١٦ حيѧѧث يمثѧѧل مجمـــѧѧـوع القيمѧѧـة الحاليـѧѧـة لѧѧلأذون المقدمѧѧة آمѧѧا هــѧѧـو موضѧѧح بالبنѧѧد أولا.ً ويكون مضمون الرسالة (حقل ٧٩) آما هو وارد بالمرفق رقم ( ١ ).
ثالثѧѧا:ـѧѧ يراعѧѧى أن يكѧѧون تѧѧاريخ اسѧѧتحقاق الأذون المقدمѧѧة مقابѧѧل المبلѧѧغ المطلѧѧوب تزيѧѧد عــѧѧـن مѧѧدة عمليѧѧة الѧѧـ REPO بأسبوع على الأقل .
مثال:
-
مبلغ مطلوب لمدة ٣ شهور يبـدأ في ٤/١ يكون اجــــل استحقاق الأذون المقدمة ٩١ يوم + أسبوع.
-
مبلѧѧѧغ مطلѧѧѧوب يبѧѧѧدأ فѧѧѧي ٥/١ يكѧѧѧون أجѧѧѧل اسѧѧѧتحقاق الأذون المقدمѧѧѧة مقابلѧѧѧه شѧѧѧهرين + أسѧѧѧبوع طبقѧѧѧا لتѧѧѧاريخ نهاية العملية لاختلاف عدد أيام الشهور.
-
مبلѧѧغ مطلѧѧوب يبѧѧدأ فѧѧي ٦/١ يكѧѧون أجѧѧل اسѧѧتحقاق الأذون المقدمѧѧة مقابلѧѧه شѧѧهر + أسѧѧبوع طبقѧѧا لتѧѧاريخ نهايѧѧة العملية لاختلاف عدد أيام الشهور.
رابعѧا :ـѧ فѧي يѧوم العمѧل الأول بعѧد نهايѧة الربѧع المقѧرر( ٤/١ , ٧/١ , ١٠/١ , ١/١ ) يقѧوم البنѧك بتقѧديم رسѧالتين سѧويفت لكـل نوع ( محدود ـ متوسط )
أ- الرسالة الأولى لكل نوع آما هو وارد بالبند أ ولا.ً ب- الرسѧѧالة الثانيѧة لكѧل نѧѧوع عبѧارة عѧن رسѧѧالة Rollover ) تمديѧد المبѧالغ المطلوبѧѧة التـѧѧـي حѧصل عليهѧѧا البنѧѧѧك فѧѧѧي الѧѧѧشهور الѧѧѧثلاث الѧѧѧسابقة ٤/١ , ٥/١ , ٦/١ علѧѧѧى سѧѧѧبيل المثѧѧѧـال ) وذلѧѧѧك بغѧѧѧرض تجــــѧѧѧـديد أذون الخزانـــѧѧѧـة مـــѧѧѧـن حيѧѧѧث آجــѧѧѧـال اسѧѧѧتحقاقها وصѧѧѧلاحيتها وفقѧѧѧاً للبنѧѧѧد ثالثѧѧѧاً أو اسѧѧѧتبدال أيѧѧѧة أذون خزانة للتغطية طبقـا لرغبة البنك .
- تمثѧѧѧѧل الرسѧѧѧѧالة الثانيѧѧѧѧة (تمديѧѧѧѧد المبلѧѧѧѧغ المطلѧѧѧѧوب -Rollover ( صѧѧѧѧافى القيمـѧѧѧѧـة الاسѧѧѧѧمية للمبѧѧѧѧالغ الممنوحة في الشهور السابقة مخصوما منها: o الأقساط المسددة للبنك المرآزي عن تلك الفترة.
o السداد المعجل/ بيع الوحدة عن تلك الفترة إن وجد.
و يجب أن يتطابق المبلغ المطلوب تمديده بشاشة نظام Cmms مع المبلغ الوارد برسالة السويفت.
- بالنسبة لنوع الرسالة فبالإضافة لما هو مبين بالبند أولاً o يتم في ( CMMSMOG ( لمتوسطي .
o يتم في ( CMMSMOL ( لمحدودي .
يѧѧتم تقѧѧديم الرسѧѧائل الѧѧسابق الإشѧѧارة إليهѧѧا حتѧѧى الѧѧساعة العاشѧѧرة صѧѧباحاً فѧѧي أول يѧѧوم عمѧѧل مѧѧن آѧѧل شѧѧهر ويكѧѧون مضمون الرسالة (حقل ٧٩ ) آما هو وارد بالمرفق رقم ( ١ ).
وبѧѧصفة عامѧѧة يتعѧѧين عѧѧـلى البنѧѧك مراعѧѧاة الدقѧѧة فѧѧي اختيѧѧار أذون الخزانѧѧة مѧѧن حيѧѧث القѧѧيم الاسѧѧمية وتѧѧواريخ الاسѧتحقاق ومواعيѧد التقــѧـدم وذلѧك حتѧى يتيѧسر تنفيѧذ طلѧب البنѧك لكѧل نѧوع أو تمديѧد المبѧالغ الѧسابق منحهѧا. و فѧي حالѧة عѧѧدم الالتѧѧزام بѧѧالإجراءات الѧѧسابقة يكѧѧون للبنѧѧك المرآѧѧزي الحѧѧق فѧѧي اتخـѧѧـاذ آافــѧѧـة الإجѧѧراءات والتѧѧدابير التѧѧي يراهѧѧا مناسبة.
(مرفق١)
Reference is made to CBE Board of Directors decree dated 18/02/2014, CBE Governor circular dated 19/02/2014 and CBE rules and detailed procedures respect (activation of real estate sector for limited and moderate-income initiative) and their amendments if any, we hereby sell of the following treasury bills in EGP. And undertake to re-purchase them by the end of Repo transaction according to amount required or granted in the above mentioned initiative Amount Required ----------------------
| Maturity date | Face Value of T-Bills |
|---|---|
| 1------------------- | ------------------- |
| 2------------------ | ------------------- |
| 3------------------ | ------------------- |
| 4------------------- | ------------------- |
| 5------------------- | ------------------- |
| 6------------------- | ------------------- |