Regulatory Alerts2022-04-28 | CBE4.1CBE Regulation Book 4.1 - Controls Granting Credit Financing Activity Of Real Estate Development Companies
يحدد القرار ضوابط تمويل البنوك لشركات التنمية العقارية العاملة في مجال إنشاء الوحدات السكنية بغرض بيعها، والتي تشمل امتلاك الأرض المقام عليها الوحدات أو وجود عقد تخصيص لها، والفصل بين تمويل الشركة وتمويل الراغبين في شراء الوحدات السكنية. كما يحدر القرار شروطاً معينة على البنوك اتباعها عند اتخاذ قرار التمويل، مثل إجراء الدراسات الفنية اللازمة والتأكد من جدوى المشروع، ومتابعة تنفيذه من قبل استشاريين مستقلين. بالإضافة إلى ذلك، يجب على البنك التأكد من استخدام التمويل في الغرض المخصص له وعدم استخدامه في المضاربة العقارية. ويشترط القرار أيضًا أن يكون التمويل الممنوح للشركة وفقًا لالتزامات المشروع وأموال الشركة الذاتية المخصصة له، مع مراعاة سداد العميل لنسبة معينة من قيمة الوحدة السكنية. كما يحدد القرار شروطًا معينة لخصم الأوراق التجارية المقدمة من شركات التنمية العقارية، مثل ضرورة استيفاء الشركة